Características Principales
Cálculo Completo de Hipotecas
Simula hipotecas fijas, variables, mixtas e híbridas. El simulador calcula automáticamente tu cuota mensual, el cuadro de amortización completo y la evolución de la deuda a lo largo del tiempo.
Impuestos por Comunidad Autónoma
Base de datos completa con todos los impuestos (IVA, ITP, AJD) según tu CCAA. El sistema calcula automáticamente los gastos fiscales para obra nueva y segunda mano.
Comparador Multi-Escenario
Compara múltiples ofertas hipotecarias simultáneamente. Analiza cuotas, intereses totales, TAE y gastos iniciales. El sistema identifica automáticamente la mejor opción financiera.
Análisis de Subrogación
Determina si te conviene cambiar de hipoteca o reunificar deudas. Calcula costes de salida, extornos de seguros, ahorro mensual y tiempo de recuperación de la inversión.
Casos de Uso
Para Compradores de Vivienda
Calcula exactamente cuánto necesitas de entrada, cuánto pagarás cada mes y cuáles serán los gastos iniciales totales (impuestos, notaría, registro, gestoría). Planifica tu compra con información precisa antes de visitar el banco.
Calcular mi hipoteca →Para Optimizadores de Hipoteca
Si ya tienes una hipoteca, analiza si cambiarte a otra entidad te ahorrará dinero. El sistema calcula todos los costes de salida, incluyendo extornos de seguros de prima única, y te dice cuántos meses tardarás en recuperar la inversión.
Analizar subrogación →Para Consolidadores de Deudas
Reunifica tu hipoteca actual con préstamos personales. Calcula si una nueva hipoteca que cubra todas tus deudas te permitirá reducir tu cuota mensual total y ahorrar en intereses.
Reunificar deudas →Cómo Funciona
SimulaHip es una herramienta web gratuita. No necesitas registrarte ni proporcionar datos personales. Los cálculos incluyen:
Cálculo de cuota mensual
Usa la fórmula francesa para calcular la cuota exacta según el tipo de interés y plazo
Cuadro de amortización
Muestra mes a mes cómo se reduce tu deuda y cuánto pagas en intereses
Impuestos automáticos
Calcula IVA (obra nueva), ITP (segunda mano) y AJD según tu Comunidad Autónoma
Gastos iniciales
Suma entrada, impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación
Extornos de seguros
Calcula el reembolso proporcional de seguros de prima única no consumidos
Análisis de viabilidad
Determina si una subrogación es rentable calculando el tiempo de recuperación